Photovoltaik in Riem
Riem besteht aus dem alten Ortskern und der Messestadt Riem, die auf dem Gelände des früheren Flughafens entstanden ist. Dort prägen Mehrfamilienhäuser mit Flachdächern, oft extensiv begrünt, und Tiefgaragen mit vielen Stellplätzen das Bild. Das Team von Münchener Photovoltaik plant in Riem Anlagen, die mit Gründächern zusammenpassen, und Ladeinfrastruktur für Eigentümergemeinschaften mit gemeinsamer Tiefgarage.
Photovoltaik auf dem Gründach
Viele Gebäude in der Messestadt haben begrünte Flachdächer. Eine Photovoltaikanlage lässt sich darauf kombinieren, wenn beides von Anfang an zusammen gedacht wird. Das Substrat der Begrünung kann als Ballast dienen, sodass die Unterkonstruktion nicht in die Abdichtung eingreift. Die Module werden höher aufgeständert, damit die Pflanzen nicht in den Modulbereich wachsen und die Unterseite belüftet bleibt. Pflanzen kühlen die Umgebung, was den Modulen im Sommer leicht zugutekommt. Wichtig ist, dass die Statik die zusätzliche Last trägt und die Pflege der Begrünung weiter möglich bleibt. Bei bestehenden Gründächern prüfen wir, ob Auflagen aus dem Bebauungsplan die Begrünung vorschreiben und wie die Anlage damit vereinbar ist.
Ladepunkte in der gemeinsamen Tiefgarage
Wer in der Messestadt eine Wohnung besitzt, parkt meist in einer gemeinsamen Tiefgarage. Jeder Eigentümer hat einen Anspruch darauf, dass die Gemeinschaft den Einbau einer Wallbox gestattet, die Kosten trägt er in der Regel selbst. Werden viele Ladepunkte nachgerüstet, reicht der Hausanschluss oft nicht, wenn alle gleichzeitig laden. Ein Lastmanagement verteilt die verfügbare Leistung, und eine gemeinsame Grundinstallation mit Stromschienen oder Flachkabeln erleichtert späteren Ausbau. In Kombination mit der Dachanlage kann tagsüber Solarstrom in die Tiefgarage fließen. Wir planen die Grundinfrastruktur so, dass sie für die nächsten Jahre reicht. Die Kosten der Grundinstallation können auf alle Nutzer umgelegt werden, die später anschließen.
Solarstrom neben der Fernwärme
Große Teile der Messestadt werden mit Fernwärme versorgt, die Heizung braucht also keinen Solarstrom. Die Photovoltaik dient hier dem Haushaltsstrom, dem Allgemeinstrom der Wohnanlage und zunehmend der Elektromobilität. Das verändert die Planung: Statt eine Wärmepumpe zu versorgen, geht es um den Verbrauch von Aufzügen, Beleuchtung, Lüftungsanlagen und Ladepunkten. In Wohnanlagen mit zentraler Lüftung ist der Allgemeinstromverbrauch tagsüber beachtlich. Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung ermöglicht zudem, Solarstrom an teilnehmende Wohnungen zu verteilen. Wir erfassen die Verbraucher im Haus und legen die Anlage darauf aus. Ein Speicher ist dabei selten nötig, weil der Tagesverbrauch der Anlage hoch ist. Wichtiger ist ein sauberes Messkonzept, das die Verbraucher des Hauses den richtigen Zählern zuordnet.
Planung und Montage in Riem aus einer Hand
Dachcheck, Ertragsprognose, Montage und Netzanmeldung liegen bei Münchener Photovoltaik in einer Hand. Die Anlage planen wir passend zum Gebäude, bei Ihnen typischerweise Neubau-Flachdächer der Messestadt mit Begrünung.
Steuer und Vergütung: was Eigentümer in Riem wissen sollten
Wir rechnen Eigenverbrauch, Einspeisung und Finanzierung vor dem Angebot durch — mit dem aktuellen Vergütungssatz und Ihrem echten Stromverbrauch statt mit Pauschalwerten.
- 0 % Umsatzsteuer auf Anlage und Speicher bis 30 kWp auf Wohngebäuden
- Einkommensteuerfrei bis 30 kWp je Einheit (§ 3 Nr. 72 EStG)
- Einspeisevergütung für 20 Jahre plus Inbetriebnahmejahr
- KfW-Kredit 270 für Anlage, Speicher und Montage
- kommunale Programme prüfen wir vor dem Angebot tagesaktuell
Solarteur und Elektrofachbetrieb für Riem
Wir montieren mit eigenen Dach- und Elektroteams. Sie haben einen festen Ansprechpartner, und die Anlage wird von denselben Leuten geplant, gebaut und angeschlossen.
- Dachcheck vor Ort mit Belegungsplan und Ertragsprognose
- Montage mit eigenen Teams, inklusive Gerüst und Blitzschutz-Prüfung
- Zählerschrank, Wechselrichter, Speicher und Wallbox fachgerecht angeschlossen
- Netzanmeldung, Marktstammdatenregister und Zählertausch
- Wartung, Monitoring und Störungsbehebung für Bestandskunden
Häufige Fragen aus Riem
Schränkt der Bebauungsplan in der Messestadt Photovoltaik auf dem Dach ein?
Bebauungspläne können Vorgaben zu Dachbegrünung, Aufbauten und Höhen enthalten. Eine Photovoltaikanlage ist damit meist vereinbar, wenn sie die Begrünung nicht ersetzt, sondern ergänzt. Welche Vorgaben für Ihr Gebäude gelten, klären wir anhand des Bebauungsplans und bei Unklarheiten mit der Lokalbaukommission, bevor die Planung konkret wird. Auch Abstände zu Attika und Dachrand spielen dabei eine Rolle.
Wir wollen fünf Wallboxen in der Tiefgarage – reicht unser Hausanschluss?
Das lässt sich erst nach Prüfung der Anschlussleistung und des bisherigen Verbrauchs sagen. Mit einem dynamischen Lastmanagement lässt sich eine größere Zahl von Ladepunkten meist ohne Anschlusserweiterung betreiben, weil selten alle gleichzeitig mit voller Leistung laden. Wallboxen sind beim Netzbetreiber anzumelden, solche über 11 kW brauchen zusätzlich seine Zustimmung. Wir übernehmen die Anmeldung bei SWM Infrastruktur.
Was kostet eine Anlage ungefähr?
Für ein Einfamilienhaus mit 8 bis 12 kWp liegen schlüsselfertige Anlagen meist bei rund 1.200 bis 1.700 € je kWp, ohne Speicher. Den Festpreis nennen wir nach dem Dachcheck.
Wie viel Strom bringt eine Anlage hier?
Im Raum München rechnen wir mit etwa 1.000 bis 1.150 kWh je Kilowatt-Peak und Jahr bei Südausrichtung. Ost-West-Dächer liegen etwas darunter, liefern aber morgens und abends mehr. Die Prognose für Ihr Dach erstellen wir vor dem Angebot.
Brauche ich einen Stromspeicher?
Nicht zwingend. Ein Speicher erhöht den Eigenverbrauch deutlich, rechnet sich aber nur bei passender Größe. Wir legen ihn auf Ihren Abendverbrauch aus, nicht auf die Modulleistung.
Photovoltaik auch in Ihrer Nähe
Solaranlage in Riem geplant?
Wir melden uns werktags meist innerhalb einer Stunde.