Photovoltaik in Schwanthalerhöhe
Die Schwanthalerhöhe, im Volksmund Westend, ist ein dicht bebauter Stadtteil mit früheren Arbeiterwohnhäusern, Genossenschaftsbauten, kleinen Gewerbehöfen und den neueren Wohn- und Bürobauten auf dem Gelände der Alten Messe an der Theresienhöhe. Altbau und Neubau liegen hier nah beieinander. Münchener Photovoltaik arbeitet auf der Schwanthalerhöhe mit Genossenschaften, Eigentümergemeinschaften und Eigentümern neuer Gebäude an Lösungen, die zum jeweiligen Haus passen.
Neubauten auf dem früheren Messegelände
Die Wohn- und Bürobauten an der Theresienhöhe sind vergleichsweise jung und haben oft Flachdächer mit Dachbegrünung. Ob schon Photovoltaik installiert wurde, hängt vom Bauträger ab. Wo das nicht geschehen ist, bieten die Neubauten gute Voraussetzungen für eine Nachrüstung: bekannte Statik, junge Abdichtung, vorhandene Leitungswege. Allerdings können noch Gewährleistungsfristen für das Dach laufen, und der Bebauungsplan kann Vorgaben zur Dachbegrünung enthalten. Eine Kombination aus Gründach und aufgeständerten Modulen ist meist möglich. Wir prüfen die Unterlagen des Gebäudes und stimmen uns bei Bedarf mit dem Dachdecker ab, der die Gewährleistung trägt. So bleibt die Garantie auf die Abdichtung erhalten.
Blockrandhäuser mit vielen kleinen Wohnungen
Die älteren Häuser im Westend haben oft viele kleine Wohnungen auf wenig Grundfläche, und ihr Dach bietet im Verhältnis zur Zahl der Haushalte wenig Platz. Eine Photovoltaikanlage kann hier nur einen kleinen Teil des Verbrauchs decken, dafür wird fast jede erzeugte Kilowattstunde im Haus verbraucht. Das macht die Wirtschaftlichkeit auch bei kleinen Anlagen interessant. Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung ist für solche Häuser oft das passende Modell, weil sie ohne die Pflichten eines Stromlieferanten auskommt. Wir ermitteln die mögliche Anlagengröße und rechnen, wie viel Strom pro Wohnung realistisch ankommt, damit keine falschen Erwartungen entstehen.
Kleine Gewerbehöfe
Zwischen den Wohnhäusern im Westend liegen kleine Gewerbehöfe mit Werkstätten, Druckereien, Ateliers oder Büros. Ihre Dächer sind oft flach oder als Sheddächer ausgebildet. Sheddächer mit ihren sägezahnförmigen Oberlichtern lassen sich auf den geschlossenen Dachflächen belegen, die Glasflächen bleiben frei. Für Betriebe mit Tagesverbrauch kann sich Photovoltaik gut rechnen. Oft gehört der Hof einem Eigentümer, und die Betriebe sind Mieter. Dann ist zu klären, wer investiert und wie der Strom an die Mieter geliefert wird. Wir prüfen die Dachkonstruktion und stellen Eigentümer und Mietern eine gemeinsame Rechnung vor. Die Aufteilung von Investition und Nutzen wird vertraglich festgehalten.
Planung und Montage in Schwanthalerhöhe aus einer Hand
Dachcheck, Ertragsprognose, Montage und Netzanmeldung liegen bei Münchener Photovoltaik in einer Hand. Die Anlage planen wir passend zum Gebäude, bei Ihnen typischerweise Arbeiterwohnhäuser im Westend und Neubauten an der Theresienhöhe.
Steuer und Vergütung: was Eigentümer in Schwanthalerhöhe wissen sollten
Wir rechnen Eigenverbrauch, Einspeisung und Finanzierung vor dem Angebot durch — mit dem aktuellen Vergütungssatz und Ihrem echten Stromverbrauch statt mit Pauschalwerten.
- 0 % Umsatzsteuer auf Anlage und Speicher bis 30 kWp auf Wohngebäuden
- Einkommensteuerfrei bis 30 kWp je Einheit (§ 3 Nr. 72 EStG)
- Einspeisevergütung für 20 Jahre plus Inbetriebnahmejahr
- KfW-Kredit 270 für Anlage, Speicher und Montage
- kommunale Programme prüfen wir vor dem Angebot tagesaktuell
Solarteur und Elektrofachbetrieb für Schwanthalerhöhe
Wir montieren mit eigenen Dach- und Elektroteams. Sie haben einen festen Ansprechpartner, und die Anlage wird von denselben Leuten geplant, gebaut und angeschlossen.
- Dachcheck vor Ort mit Belegungsplan und Ertragsprognose
- Montage mit eigenen Teams, inklusive Gerüst und Blitzschutz-Prüfung
- Zählerschrank, Wechselrichter, Speicher und Wallbox fachgerecht angeschlossen
- Netzanmeldung, Marktstammdatenregister und Zählertausch
- Wartung, Monitoring und Störungsbehebung für Bestandskunden
Häufige Fragen aus Schwanthalerhöhe
Unser Neubau an der Theresienhöhe hat ein Gründach – geht Photovoltaik trotzdem?
In der Regel ja. Module werden auf einer Unterkonstruktion über der Begrünung aufgeständert, das Substrat kann als Ballast dienen. Wichtig sind ausreichende Höhe, damit Pflanzen nicht in die Module wachsen, und eine Statik, die beides trägt. Auch Vorgaben des Bebauungsplans zur Begrünung prüfen wir vorab. Auch die Pflege der Begrünung bleibt möglich.
Wie viel Solarstrom bekommt jede Wohnung in unserem Westend-Altbau?
Das hängt von der Anlagengröße und der Zahl der teilnehmenden Wohnungen ab. Bei vielen kleinen Wohnungen und begrenzter Dachfläche ist es meist ein kleinerer Teil des Jahresverbrauchs. Wir rechnen das für Ihr Haus konkret durch und zeigen, wie sich der Anteil über das Jahr verteilt, bevor die Gemeinschaft entscheidet. So entstehen keine falschen Erwartungen.
Gibt es Wartung und Service?
Ja, für Bestandskunden. Wir bieten regelmäßige Anlagenprüfungen, Monitoring und die Behebung von Störungen, auch bei Wechselrichterfehlern.
Eignet sich mein Dach für Photovoltaik?
Meistens ja. Entscheidend sind Ausrichtung, Neigung, Verschattung und der Zustand der Eindeckung. Beim Dachcheck klären wir auch, ob vor der Montage Ziegel oder Lattung erneuert werden sollten.
Wie läuft der Start ab?
Nach einem kurzen Erstgespräch kommen wir zum Dachcheck nach Schwanthalerhöhe. Danach erhalten Sie ein Festpreisangebot mit Belegungsplan, Ertragsprognose und Zeitplan.
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Solaranlage in Schwanthalerhöhe geplant?
Wir melden uns werktags meist innerhalb einer Stunde.