Photovoltaik in Unterföhring
Unterföhring ist ein bedeutender Medien- und Bürostandort nordöstlich von München, zugleich eine wachsende Wohngemeinde mit Geschosswohnungsbau, Reihenhäusern und dem alten Ortskern an der Isar. Viele Gebäude haben Flachdächer, sowohl im Gewerbe als auch bei neueren Wohnanlagen. Münchener Photovoltaik plant in Unterföhring vor allem Flachdachanlagen und berät Eigentümergemeinschaften wie Unternehmen zu passenden Betriebsmodellen.
Flachdächer von Büro- und Verwaltungsbauten
Die Büro- und Verwaltungsgebäude in Unterföhring haben meist große Flachdächer, auf denen aber auch Lüftungs- und Klimaanlagen, Rückkühler und Antennen stehen. Diese Aufbauten verschatten Teile der Fläche und müssen für Wartung zugänglich bleiben. Wir planen Photovoltaik um die Technik herum und halten Wartungswege frei. Bürogebäude haben einen hohen Tagesverbrauch, vor allem durch Klimatisierung im Sommer. Das passt gut zum Ertragsprofil der Anlage, sodass der Eigenverbrauch hoch ausfällt. Bei vermieteten Gebäuden stellt sich die Frage, ob der Eigentümer den Strom an die Mieter liefert oder die Anlage vom Mieter selbst betrieben wird. Beides ist möglich und hat unterschiedliche vertragliche Folgen.
Gründach und Photovoltaik
Viele neuere Gebäude in Unterföhring haben begrünte Flachdächer. Photovoltaik und Dachbegrünung schließen sich nicht aus, im Gegenteil: Die Begrünung kühlt die Module an heißen Tagen, was den Wirkungsgrad leicht verbessert. Spezielle Montagesysteme nutzen das Substrat der Begrünung als Ballast, sodass die Dachabdichtung nicht durchdrungen werden muss. Wichtig ist, dass die Module hoch genug stehen, damit Pflanzen sie nicht verschatten, und dass die Pflege der Begrünung möglich bleibt. Die Statik muss die Last von Substrat, Wasser und Anlage zusammen tragen. Wir stimmen uns bei solchen Projekten mit dem Gründachfachbetrieb ab. Auch die Wartungswege für beide Gewerke planen wir mit.
Neue Wohnanlagen mit Eigentümergemeinschaft
Die Wohnanlagen der vergangenen Jahrzehnte in Unterföhring sind meist als Wohnungseigentum organisiert. Einige haben bereits eine kleine Anlage für den Allgemeinstrom, viele noch keine. Für eine Nachrüstung braucht es einen Beschluss der Gemeinschaft, der seit der WEG-Reform mit einfacher Mehrheit möglich ist. Offen bleibt oft, wie der Strom genutzt werden soll: für den Allgemeinstrom, über die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung an die Wohnungen oder für Ladepunkte in der Tiefgarage. Wir stellen die Varianten mit Kosten und Aufwand gegenüber und bereiten die Unterlagen für die Versammlung vor. So kann die Gemeinschaft auf solider Grundlage entscheiden.
Planung und Montage in Unterföhring aus einer Hand
Dachcheck, Ertragsprognose, Montage und Netzanmeldung liegen bei Münchener Photovoltaik in einer Hand. Die Anlage planen wir passend zum Gebäude, bei Ihnen typischerweise Bürobauten, Medienstandort und Geschosswohnungsbau.
Steuer und Vergütung: was Eigentümer in Unterföhring wissen sollten
Wir rechnen Eigenverbrauch, Einspeisung und Finanzierung vor dem Angebot durch — mit dem aktuellen Vergütungssatz und Ihrem echten Stromverbrauch statt mit Pauschalwerten.
- 0 % Umsatzsteuer auf Anlage und Speicher bis 30 kWp auf Wohngebäuden
- Einkommensteuerfrei bis 30 kWp je Einheit (§ 3 Nr. 72 EStG)
- Einspeisevergütung für 20 Jahre plus Inbetriebnahmejahr
- KfW-Kredit 270 für Anlage, Speicher und Montage
- kommunale Programme prüfen wir vor dem Angebot tagesaktuell
Solarteur und Elektrofachbetrieb für Unterföhring
Wir montieren mit eigenen Dach- und Elektroteams. Sie haben einen festen Ansprechpartner, und die Anlage wird von denselben Leuten geplant, gebaut und angeschlossen.
- Dachcheck vor Ort mit Belegungsplan und Ertragsprognose
- Montage mit eigenen Teams, inklusive Gerüst und Blitzschutz-Prüfung
- Zählerschrank, Wechselrichter, Speicher und Wallbox fachgerecht angeschlossen
- Netzanmeldung, Marktstammdatenregister und Zählertausch
- Wartung, Monitoring und Störungsbehebung für Bestandskunden
Häufige Fragen aus Unterföhring
Unser Bürogebäude in Unterföhring ist vermietet. Wer betreibt dann die Anlage?
Beide Varianten sind möglich. Betreibt der Eigentümer die Anlage, verkauft er den Strom an die Mieter oder speist ihn ein. Betreibt der Mieter die Anlage, pachtet er die Dachfläche und nutzt den Strom selbst. Welche Variante sinnvoll ist, hängt von Mietdauer, Verbrauch und Interessen beider Seiten ab. Wir erläutern die Modelle und stimmen die technische Umsetzung darauf ab.
Verträgt unser Gründach zusätzlich eine Photovoltaikanlage?
Das hängt von der Statik ab. Ein extensives Gründach bringt im wassergesättigten Zustand bereits eine erhebliche Last mit. Die Photovoltaik kommt hinzu, auch wenn Gründachsysteme das Substrat als Ballast nutzen. Wir lassen die Tragreserve prüfen und wählen ein System, das zur Konstruktion passt. Bei geringer Reserve kann eine leichtere Ost-West-Aufständerung die Lösung sein.
Wie viel Strom bringt eine Anlage hier?
Im Raum München rechnen wir mit etwa 1.000 bis 1.150 kWh je Kilowatt-Peak und Jahr bei Südausrichtung. Ost-West-Dächer liegen etwas darunter, liefern aber morgens und abends mehr. Die Prognose für Ihr Dach erstellen wir vor dem Angebot.
Gibt es Wartung und Service?
Ja, für Bestandskunden. Wir bieten regelmäßige Anlagenprüfungen, Monitoring und die Behebung von Störungen, auch bei Wechselrichterfehlern.
Sind Sie auch in Unterföhring tätig?
Ja. Unterföhring (Landkreis München) liegt in unserem Einzugsgebiet. Wir prüfen das Dach vor Ort, planen und montieren die Anlage und übernehmen die Anmeldung beim Netzbetreiber.
Photovoltaik auch in Ihrer Nähe
Solaranlage in Unterföhring geplant?
Wir melden uns werktags meist innerhalb einer Stunde.